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2021.06.15 17:55

서울, 역세권, 1층, 먹거리상권, 월세900 예상매출을 얼마로?

OpticsMan
(*.118.74.1) 조회 수 1120 댓글 14
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서울에 지하철역 넘어지면 닿을거리에 1층

바로근처에 먹거리상권 형성되어있어서 유동인구많음

이곳에 자리가 나서 동업자들하고 같이 오픈을하려고 합니다

제가 이동네 살기때문에 상권좋은건알고있어요

월세가 예상보다는 살짝높은 900이네요 부가세포함 990

코로나전에 1000이상하는자리였다가 공실빨리채우려고

주인이 좀 싸게내놨다합니다

개인적으로는 월세가 좀 걸리는데요

저정도 월세면 예상매출은 어느정도로 해야할까요

동업자들의견이 다 다르네요

제 생각은 이정도면 근무자4명으로잡고

인건비 1000~1200으로 잡아둔다치고

월세가 990에 관리비대략 100이라고잡으면


2100~2300이 고정비용인데 이러면 목표매출로

월 8천으로 잡는게 적당하지않나요?

동업자는 자꾸 6천이면 충분히 굴러간다고 직원3명이면 된다하고

다른동업자는 1억은 해야 하니 직원 8명은있어야한다하는데 

직원 몇명채용할지부터 걸리네요 

현실적으로 월매출 8천으로 목표로 잡고 제품구색이나

수입렌즈거래처 등등 구상해봐야하지않으려나요

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Comments '14'
  • 123 2021.06.15 18:01 (*.201.73.243)
    몇평인대 그럽니까?
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  • ㅋ 2021.06.15 18:10 (*.157.241.177)
    동업자가 무슨 3명인지 4명인지에 직원8명에 1억이라니~웃고갑니다~
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  • 안경사 2021.06.15 18:18 (*.199.238.77)
    요즘 시내 대형도 그월세보다 비싼곳도 1억 못합니다.죄송한말씀이지만 더 공부하셔서 오픈하셔야할거 같습니다.이 시국에 동업이라 글쎄요?건투를 빕니다.
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  • 궁금 2021.06.15 18:48 (*.105.249.234)

    먹거리 상권에 먹거리를 하지 ....왜 안경원을 하나? 잘 안 되는 안경원을.....

    뭘 시작도 안 했는데....어떻게 매출을 예상 할 수 있지? 

    저런 식이면 장사해서 말아 먹는 사람이 어딨을까?  장사는 최소를 산정하고 그 대비를 하면서 운영 하는거 아닌가...

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  • ㄹ 2021.06.15 18:51 (*.213.9.239)

    어이구야. 그 동네 지나다니면서 사람 붐비는 것만 봤지. 실질적 월세나 경영은 하나도 모르는 상태에서 덥석 동업이라니..... 그 자리가 왜 공실이 됐는지 월세보면 답 안나오나요? 그리고 그 월세를 감당할 매출이 본인이나 동업하면 나올것 같아요? 남들도 다 똑같아요, 그 자리가 사람 다니는 유동인구가 있어보여서 들어왔지만 정작 유지해줄 매출이 안나오니까 답없어서 나가는 겁니다. 일단 계약 했으면 늦은거니 열심히라도 해 보세요. 그리고 가장 중요한거 처음에는 마음맞아 같이 차리지만 나올때는 다시는 안볼 사이가 된다는거 명심.

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  • 희망가 2021.06.15 19:01 (*.200.88.146)
    목표매출을 8천으로 잡든 6천으로 잡든 1억으로 잡든 그건 목표일뿐..

    희망사항입니다ㅋㅋㅋ
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  • 인생조집니다 2021.06.15 21:28 (*.138.116.32)

    오픈 많이 하시는데 바닥이 안보입니다.

    지금은 장난아니게 어렵습니다.
    3분이 열심히 하셔서 고객층 안정된 후에 직원고용.

    동업자들 끼리 판단력이 너무 다르고 개인당 여유자금 많지 않을경우에
    월세 990이면 매출이 1억이 넘어도 동업으로는 어렵습니다.


    해보시면 알게될것입니다.

    몸이 힘들어도 직원 안쓰고 하시다가 잘될때 직원 고용하셔야 할것입니다.

    코로나 시국에 안경 오픈하면 한방에 인생 조집니다.

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  • 오뉴월코인폭망 2021.06.16 00:46 (*.251.182.235)
    한강물 아직 차가울텐데
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  • ㅎㄴㅇ 2021.06.16 11:48 (*.199.225.140)
    지금 준비해서 오픈하면 따뜻해져요~
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  • 0000 2021.06.16 10:31 (*.156.229.116)
    3명이나 있는데 일단 하시면서 분위기보고직원구해도 되지않아요?? 6천이면 3명이면 충분할텐데요...8천이라도 커버못할정도아닐거고..한두명씩 구하면서 분위기봐도될듯합니다
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  • 오픈여러번 2021.06.16 11:21 (*.169.234.53)
    동업자들 이라고 했으니 2-3은 될테고...그냥 동업자들끼리만 하면됨. 직원은 사치임. 물건은 메인 2-3개에 나머지는 전부 마진위주로 맞춰야함. 물건 구색 ㅈㄴ 갖추면 소비자들 쇼룸의 역할밖에 못함. 수입렌즈??요즘 국산 도매상에서 왠만한거 다 취급함. 호야나 에실로 정도만 거래하고 나머지는 지인한테 얻어쓰던지 국산도매상에서 갖다쓰면됨. 대충 보니 오픈 초짜들 열정가지고 으쌰으쌰 해서 두당 1장정도 맞춰서 오픈해 보려고 하는거 같은데. 종사자때 남(오너)의돈으로 이것저것 해보던 그런 습성으로 오픈하면 종사자때보다 못함. 아무리 장사가 되더라도 허리띠 졸라메고 본전부터 회수하고 그 다음에 꿈을 펼치기 바람.
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  • 오픈여러번 2021.06.16 11:35 (*.169.234.53)
    동업자가 아닌 투자자라면 본인포함 3명 맥스로 하고 오픈달만 주말 알바로 돌리면 될 듯. 2100-2300 고정비용 예상한다면 6천정도 나와줘야 마진 500정도 볼텐데 요즘 다비치도 오픈첫달에 6천하기 버거움. 요즘 이상과 현실은 괴리가 너무 큼 특히나 신규진입자들에게는...
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  • 스타벅스 2021.06.16 11:41 (*.217.72.75)
    혹시 거기 오피스가 주 상권이면서 주변에 아파트도있는 강남쪽 이지 않나요? 저두 어느체인에서 입점 제안 받아서리...평수 30평대구요
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  • 에휴.. 2021.06.16 13:15 (*.165.78.97)
    고정비용이 무슨 2100~2300이에요.
    투자비용+인테리어비 감가당하는것도 계산해야하는데?
    월세 990에 6천으로 충분히 굴러간다고...?직원 3명이나 뽑고? 무슨..;
    1억에 직원 8명이 필요하고? 안경사 맞아요? 주변 사장들에게 제발 빨리 질문하세요
    위에 댓글 쓰신분들 말처럼 요새 월세 990이든 2000이든 6천하기 버거워요.
    월세 800~900에 3~4천 하는 매장 수두룩해요. 난달라. 난 잘할 수 있어.
    다 이 생각으로 뛰어들었다가 머리 오지게 맞으니깐 잘 생각하시길 바라며.
    뭐 주변 어쩌구 저쩌구 저기는 우리가 이기고 여기서 좀 빼먹고 그렇게 호락호락 하지 않습니다.
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